Muốn được tư vấn chi tiết về quy hoạch đất thì liên hệ :
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN LÊ THẮNG
Địa chỉ: 52A Bàu Giã, xã Phước Vĩnh An, Huyện Củ chi, HCM
Điện Thoại: 0934.565.457
Email: caothikimhoa@gmail.com
Website: batdongsanlethang.com hoặc nhadatcuchihocmon.com
Thứ nhất: quy hoạch đất là gì?
Quy hoạch đất nói chung, và mỗi địa phương nói riêng là việc khoanh vùng và phân bổ quỹ đất cho phù hợp với từng mục đích sử dụng như: bảo vệ môi trường, phát triển kinh tế đời sống xã hội, an ninh quốc phòng, y tế, giáo dục,…
Thứ hai: quy hoạch đất có mấy loại?
Xét theo bản đồ tỷ lệ, Củ Chi có 2 loại quy hoạch đất như sau:
1. Bản đồ tỷ lệ 1:25000
Là quy hoạch đất Củ Chi chưa chi tiết, còn gọi là quy hoạch chung của toàn huyện như hình sau. Có thể được điều chỉnh cục bộ trong tương lai (việc điều chỉnh phần lớn là nới rộng ranh đất khu dân cư ra xung quanh khi áp lực dân số gia tăng).
Lưu ý: đất ở (còn gọi là quy hoạch khu dân cư, hay đất sạch) có màu tím nhạt, ký hiệu như hình sau.
Các quy hoạch đất trồng cây, đất trồng lúa, đất nông nghiệp khác cũng là đất sạch (vì không nằm trong diện quy hoạch đền bù giải tỏa của nhà nước như: đường giao thông, giáo dục, y tế, quốc phòng, nghĩa trang, công trình công cộng). Lượng giao dịch mua bán tăng mạnh từ cuối 2019 đến nay trên đất nông nghiệp thế này, lợi nhuận thu về rất tốt.
>> xem thêm: Đất giá rẻ đang bán gần dự án đường Cao tốc tại Củ Chi
2. Bản đồ tỷ lệ 1:2000
Là quy hoạch đất Củ Chi đã chi tiết của bản đồ 1:25000 như hình sau. Những khu vực tập trung đông dân cư mới có bản đồ tỷ lệ 1:2000, sẽ rất khó điều chỉnh quy hoạch tại đây nguyên nhân do an sinh xã hội đã ổn định.
Lưu ý: đất ở ký hiệu sọc đứng, xéo, hoặc 3 sọc xéo ngắn màu vàng như sau.
Theo lộ trình của UBND TpHCM giai đoạn 2021 – 2030, sẽ định hướng phát triển Củ Chi thành đô thị vệ tinh và bước đầu tiên là dự án chuyển từ Huyện lên Quận, muốn phát triển bền vững thì công tác quy hoạch đất Củ Chi, đặc biệt là hạ tầng giao thông rất quan trọng.
Thông tin về các tuyến giao thông huyết mạch qua Củ Chi xuất hiện liên tục trên phương tiện truyền thông, từ mở rộng Quốc Lộ 22, tới xây dựng Vành Đai 4, Cao Tốc TpHCM – Mộc Bài,…
>> Xem thêm bài viết: CAO TỐC TPHCM - MỘC BÀI QUA NHỮNG NƠI NÀO TẠI CỦ CHI
Thứ ba: mỗi loại quy hoạch đất có đặc điểm như thế nào, giá trị ra sao?
Để anh chị dễ hình dung Phong lấy đất vườn làm chuẩn so sánh, cùng xem qua bảng sau.
|
|
1:25000 |
1:2000 |
|
Quỹ đất |
Rất rộng |
Hạn chế |
|
Hạ tầng |
Nhiều đường đất |
Phát triển đồng bộ |
|
Xin thổ cư |
Chờ chỉ tiêu |
Nhanh |
|
Giá trị |
Ví dụ giá đất 1 đồng |
Giá 2 - 5 đồng (đắt hơn nhiều lần so với 1:25000) |
|
Phù hợp |
Đầu tư ngắn hạn, mua bán lướt sóng |
Đầu tư dài hạn, hoặc mua để dành thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng |
|
Khả năng sinh lời |
Cao đột biến nếu biết cách săn đất |
Bình thường, ổn định |
Thứ tư: cách nào kiểm tra quy hoạch đất?
Có 3 cách kiểm tra quy hoạch đất Củ Chi phổ biến: bằng app (ứng dụng) trên điện thoại; bằng file quy hoạch 1:25000 và 1:2000 AutoCAD trên máy tính; bằng văn bản.
|
|
Trên điện thoại |
Trên máy tính |
Văn bản |
|
Tin cậy |
Không chính xác 100% |
Chính xác 100% |
Chính xác 100% |
|
Phù hợp |
Tham khảo, làm tư liệu so sánh |
Quyết định cuối cùng trước khi xuống tiền |
Quyết định cuối cùng trước khi xuống tiền |
|
Cách |
Tải về app sau (đường link bên dưới)
|
+ Tại UBND xã (mất phí) + Liên hệ Phong (miễn phí) |
Tại văn phòng Đăng ký đất đai (mất phí) |
|
Yêu cầu |
Bất kỳ ai |
Bất kỳ ai |
Chính chủ |
Củ Chi, một huyện nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, hiện đang được chính quyền địa phương đặt nhiều kế hoạch và quy hoạch phát triển mạnh mẽ. Điều này tạo ra nhiều cơ hội và tiềm năng đáng chú ý cho các dự án bất động sản trong khu vực này. Với dịch vụ tìm hiểu quy hoạch đất Củ Chi của chúng tôi, bạn có thể nắm bắt thông tin về quy hoạch chi tiết, các dự án phát triển và tiềm năng đầu tư trong khu vực này.
Chúng tôi cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng về quy hoạch đất Củ Chi, bao gồm các dự án hạ tầng, khu đô thị mới, công trình giao thông và các tiêu chí phát triển khác. Bạn sẽ được cập nhật thông tin về kế hoạch xây dựng các cơ sở hạ tầng quan trọng như đường, cầu, trường học, bệnh viện và các công trình tiện ích khác thể hiện mục tiêu phát triển bền vững của khu vực.
